פתרונות אפשריים
מה זה בר השגה? האם ואיך ניתן ליישם דיור בר השגה בישראל?הרצאה מרתקת שהתקיימה במאהל המחאה בשדרות רוטשילד בתל אביב, של ד"ר אמילי סילברמן מהטכניות - אחת המומחיות הגדולות בארץ לענייני דיור - ועוד" גיל גן מור - ראש תחום הזכות לדיור באגודה לזכויות האזרח וחבר בקואליציה לדיור בר השגה.
בסרטון, מסבירים סילברמן וגן מור על שיטות שמיושמות בהצלחה בעולם כולו לדיור בר השגה, גם בערים גדולות, והתמונה המצטיירת ממנו היא כי דיור בר השגה הוא אפשרי בישראל, ויותר מזאת - ניתן ליישם אותו במהירות ובקלות יחסית - כל מה שצריך הוא רצון בעלי זכות ההחלטה והביצוע, כלומר הממשלה והכנסת.
פורסם לראשונה ע"י רז סמלוסקי באתר דה-מרקר
הדרישה שנשמעת כיום בכל מאהל מחאה היא דיור בר השגה. הבעיה היא ש"בר השגה" הוא מושג מופשט ומסובך מאוד, שמיושם במודלים שונים במדינות שונות. המודל הדני לדיור ציבורי נולד בתחילת המאה הקודמת ועדיין שורד. הוא מעניין בגלל משקלו הקל באופן יחסי בתקציב המדינה. באופן מפתיע, לאחר עשרות שנים, הוא אפילו מקור לרווחים של מיליארדי דולרים. עם זאת, הדיור הציבורי בדנמרק מאבד מתוקפו וכדי שימשיך להיות רלוונטי גם בשנים הקרובות, יש צורך להתאים אותו לסטנדרט המגורים של שנות האלפיים. מודל זה יכול לשמש מקרה מבחן מעניין גם לצעדים הנחוצים וגם לטעויות שכדאי להימנע מהן.
מיכאל דמסיץ, דני ממוצא יהודי, הוא מנכ"ל של אחד הארגונים הגדולים בדנמרק לדיור ציבורי - בוליגקונטורט דנמרק (Boligkontoret). הארגון לא בונה יחידות דיור חדשות אלא מנהל 27 אלף יחידות דיור בשכירות נמוכה עבור ארגונים אחרים שמחזיקים בבעלות על הדירות. בראיון ל-TheMarekr הוא סיפר כיצד עובד המודל הדני.
באמסטרדם פועלות אגודות המשכירות דירות בזול, בגרמניה אסור לפנות שוכר מהדירה, בניו יורק שכר הדירה מפוקח ובסינגפור יש מנגנון מימון לדירה דרך פנסיה ממשלתית.
השאלה הגדולה כיום היא כיצד ניתן לספק פתרונות דיור מוזלים עבור מעמד הביניים והמעמדות הנמוכים. בחינה של מנגנונים שונים, המיושמים בעולם על מנת למתן את מחירי הדיור, על יתרונותיהם וחסרונותיהם, יכולה לספק רעיונות למנהלי המאבק ולמקבלי ההחלטות בישראל.
בגרמניה למשל, הממשלה מפקחת על מחירי השכירות ומונעת מהם לעלות בחדות. כמו כן, החוק לא מאפשר לפנות דייר מהדירה כל עוד הוא משלם את שכר הדירה. השוק הגרמני גם נהנה מהיצע גדול של דירות, מה שמקל את הלחץ על מחירי הדירות והשכירות.
הרשמו לניוזלטר של נוחילנד.
שלחו מידע למערכת
לחצו פה כדי לשלוח לינק, מידע או קובץ מעניין על הטייקונים ובעלי ההון למערכת נוחילנד